ESPERTI NELLO SVILUPPO IMMOBILIARE
Acquisiamo iniziative e progetti immobiliari che offrano pregevoli opportunità di sviluppo, da Portofino a Saint Tropez (compreso l’entroterra tra i due)
Da 25 anni contribuiamo alla realizzazione di opere innovative locali, generando valore nell’ambito real estate hotel e second home market.
Consulenza per lo sviluppo di proprietà di larga scala da Portofino a Saint Tropez (ed entroterra)
ANALISI DI FATTIBILITÀ, PIANIFICAZIONE, CONCETTUALIZZAZIONE, SALES STRATEGY, ACQUISIZIONE
ATTIVITÀ
Cerchiamo, valutiamo, ideiamo concept, compriamo grandi opportunità di sviluppo (specialmente seconde case e hotel) da Portofino a St Tropez (ed entroterra).
UN TEAM DI SPECIALISTI
Da venticinque anni siamo impegnati nello sviluppo di seconde case nell’area, grazie ad un competente team di specialisti esperti nel risolvere problemi di autorizzazioni in Italia, con l’obiettivo di creare plusvalore nei progetti di cui ci occupiamo. Le nostre priorità sono di massimizzare il ritorno sull’investimento e valorizzare gli asset dei nostri clienti, spesso attraverso un’eccellenza di respiro internazionale.
LA NOSTRA MISSIONE
Il mercato del real estate italiano si dimostra una complessa e continua sfida, specialmente sul fronte del tempismo e della coordinazione con le autorità locali. In questo settore è necessario affidarsi ad una profonda conoscenza di come funziona tanto il mercato quanto la delicata questione dei permessi. Concentrandoci su una specifica e limitata area geografica, conduciamo studi informati e approfonditi sull’effettiva possibile realizzazione dei progetti ancora in fase di concettualizzazione.
IL MOMENTO GIUSTO
Al giorno d’oggi è una combinazione di fattori a rendere quest’area di eccezionale interesse per la creazione di grandi progetti turistici di real estate.
1. Il NRRP (National Recovery and Resilience Plan) istituito dallo stato italiano, che crea opportunità mai viste prima tanto a livello nazionale quanto a livello regionale.
2. L’articolato programma di Treni Italia di dar vita a nuove linee tra costa ed entroterra, producendo nuove occasioni turistiche di rilievo.
3. Il completo ricambio generazionale nelle fila delle autorità locali, insieme ad un nuovo apparato di legislazione regionale, che garantisce una flessibilità d’eccezione mai vista fin’ora.
A CHI CI RIVOLGIAMO
Multi-family office, private family office, imprese di costruzione con opportunità di sviluppo nelle Aree e/o nel nostro settore di competenza (seconde case/alberghi). In questo contesto ci concentriamo su progetti grandi e complessi nell’Area che richiedono soluzioni articolate sia dal punto di vista progettuale che commerciale/concettualizzazione.
RICERCA E ANALISI
Cerchiamo asset di valore nell’area attraverso portafogli bancari, crediti deteriorati, portafogli pubblici o semi-pubblici, procedure di bancarotta e così via.
PREVENTIVI E COSTI DI COMMISSIONE
Consulenza iniziale e/o costi di gestione, più un importo aggiuntivo per l’effettiva predisposizione o realizzazione del progetto.
“L’unica vera fonte di conoscenza è l’esperienza.”
– Albert Einstein
Molti considerano il mercato dello sviluppo immobiliare italiano un terreno arduo e complessa.
La difficoltà è dovuta per lo più all’inefficienza e alla mancanza di trasparenza del sistema italiano. Ciò rende necessario affidarsi ad una profonda conoscenza e comprensione del settore e del funzionamento dei permessi rilasciati dalle autorità locali.
Come trasformare la sfida in opportunità?
In questo contesto è essenziale concentrarsi su una limitata area geografica, realizzare degli studi precisi e informati su quanto sia possibile ottenere e condurre un’azione appropriata già in fase di concettualizzazione dei progetti.
Questo modus operandi permette di superare con successo la criticità nello sviluppo di real estate in Italia: creare valore in un lasso di tempo ragionevole tale da garantire un adeguato ritorno dei fondi investiti.
Tanto per gli investitori stranieri quanto per quelli italiani, questo obiettivo verrà realizzato attraverso un lavoro rigoroso e fruttuoso a livello locale, basato su un’adeguata concettualizzazione di progetti immobiliari realizzabili sia a livello di pianificazione e permessi che a livello commerciale, creando il massimo valore conseguibile.
Negli ultimi venticinque anni abbiamo contribuito allo sviluppo delle opportunità di real estate in questa regione, creando valore nei progetti locali di second home da Portofino a St Tropez.
Luca Catalano, LLM. – CEO, RealInvest
